陳先生來電詢問名下所有桃園市桃園區法政段土地，由其本人辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用情形，向稅務局申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，卻未獲核准，究竟是何原因?

桃園市政府地方稅務局表示，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，除須土地所有權人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業使用情形外，尚須地上房屋係屬本人或配偶、直系親屬所有，才可以享受自用住宅優惠稅率。經查陳先生本人雖在該地上房屋設有戶籍，且無出租、營業情形，但因土地上之房屋為其哥哥（即旁系親屬）所有，依規定無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

稅務局呼籲，為維護您的權益，如符合自用住宅規定尚未提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅者，請記得於106年9月22日前向土地所在地之稅務局提出申請，當年才能適用，如果9月23日才申請，就要次年才能適用自用住宅優惠稅率哦！