（臺中訊）常有民眾詢問所有的房屋屋齡已超過30年，又會漏水，已不堪居住，可不可以免徵房屋稅？

　　地方稅務局表示，房屋稅的免稅與否，其使用年限多寡及漏水與否並非主要考量因素，係依據房屋稅條例第15條第1項第9款規定：「住家房屋現值在新臺幣十萬元以下者。」或依房屋稅條例第15條第1項第7款規定「受重大災害，毀損面積佔整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋。」始可免徵房屋稅。亦即當房屋住家用現值在新臺幣十萬元以下或因颱風、火災、地震等因素致使毀損面積佔整棟面積五成以上，並且必須修復才能使用之房屋，才有免徵房屋稅之適用。

　　該局進一步說明，倘房屋現值雖然在十萬元以下，但一部分供營業使用，依規定實際營業面積仍應課徵房屋稅，亦即同一房屋中營業用部分按實際使用面積課徵房屋稅，至於住家用部分則免徵房屋稅。