建築物於建造完成前，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人，請記得申報契稅

屏東縣政府稅務局表示：依照契稅條例第12條第2項規定，建築物在建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照，應由使用執照所載起造人申報繳納契稅。

該局進一步說明，不論是向建商購買預售屋，直接以承買人為起造人名義（屬買賣契）、或由地主提供土地與建商合建分屋，而以地主為起造人名義（屬交換契）或父母為未成年子女出資興建房屋，並以子女名義取得使用執照(屬贈與契)等情形，承受人應於建物建造完成，主管建築機關核發使用執照之日起60日內，向稅捐稽徵機關申報繳納契稅。

該局並提醒民眾，未於規定期限申報者，每逾3日加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5千元。如經主管稽徵機關查得匿報或短報契稅，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。以上內容如有不明瞭之處，請撥打電:08-7338086分機232將有專人為您服務。