高雄市稅處土增稅重購退稅清查作業起跑囉！

高雄市稅捐稽徵處表示，自106年6月1日起5個月內，將針對已核准重購土地退還土地增值稅管制案件，展開清查作業。
　　

該處表示，土地所有權人於出售自用住宅用地2年內另行購買自用住宅用地，其新購土地地價超過原出售土地地價，扣除已繳納土地增值稅後之餘額者，可以申請就其已納土地增值稅額內，退還其不夠支付新購土地地價的數額，以減輕因換屋而產生的土地增值稅負擔。
為避免當事人於退稅後即出售另購之土地或轉作其他用途，逃漏土地增值稅，此類案件核准退稅後，稅捐稽徵機關均依規定管制，管制期間自重購土地完成移轉登記之日起5年，在該期間內再行移轉或改作其他用途者，即追繳原退還稅款。因此，免追補稅款關鍵在於管制期間不得移轉該土地，並持續作自用住宅用地使用；所謂自用住宅用地則須土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設立戶籍登記，且不能改作營業或出租等其他用途使用。
   

該處提醒民眾，若土地所有權人於管制期間內死亡，將以繼承人為列管對象，持續列管至五年期間屆滿為止。因此，籲請納稅人特別注意相關規定，以免影響自身權益。