房地分屬兄弟所有，地價稅無法適用自用住宅用地稅率

屏東縣政府稅務局東港分局表示：陳先生將名下一處房地贈與兒子，其中房屋登記予哥哥，土地登記予弟弟，2人皆已辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用情形，向稅務局申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，卻未獲核准，究竟為何？

該分局說明：申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，地上房屋必須為本人或配偶、直系親屬所有，並由土地所有權人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用情形，才可以享受自用住宅優惠稅率。然本案土地所有權人為弟弟，雖已在該處房屋設有戶籍，且無出租、營業情形，但因土地上之房屋為哥哥〈即旁系親屬〉所有，依規定無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

該處提醒納稅義務人，若符合自用住宅用地要件，需於地價稅開徵40日〈即9月22日〉前，向土地所轄稅務機關提出申請。逾期申請者，自申請之次年期開始適用。