個人交易適用新制的房屋、土地，交易所得為零或虧損時，也要辦理申報，以免被處罰

旗山林小姐來電詢問:其於105年2月5日以1,300萬元買入房地1筆，並於106年6月30日以1,200萬元虧損出售，是否要申報房地合一所得稅？

財政部高雄國稅局表示:個人交易房地合一新制課稅範圍之房屋、土地，除符合免辦理申報規定外，如課稅所得為零、虧損或符合自住房地優惠條件經計算後不用繳稅者，仍應於房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日或房屋使用權交易日的次日起算30日內自行填具個人房屋土地交易所得稅申報書，併同契約書影本及其他有關文件，向申報時戶籍所在地或居留證地址所在地的國稅局辦理申報，如為非中華民國境內居住之個人，要向交易房屋土地坐落地的國稅局辦理申報(外籍人士交易坐落於臺北市或高雄市的房屋土地者，向其總局外僑股辦理申報)。

該局進一步表示，個人未依限辦理申報，處3,000元以上30,000元以下罰鍰，如有應補稅額，除依法核定補徵應納稅額外，並按補徵稅額處3倍以下之罰鍰，惟前開兩項罰鍰得擇一從重處罰。

維護租稅公平，稅捐稽徵機關責無旁貸，隨著科技進步，課稅資料蒐集更臻齊備，漏報之各項所得將無所遁形，因此財政部高雄國稅局呼籲，個人交易新制之房屋、土地時，一定要依限申報，否則一經查獲，除補稅外還要處罰，得不償失。【#267】