法拍違建農地，依法應課徵土地增值稅

高雄市稅捐稽徵處表示，農業用地經法院拍定時，其地上有違章建物，縱使當事人於拍定後補辦建照及使照等相關手續，並取得農業用地作農業使用證明書，仍無不課徵土地增值稅之適用。

該處指出，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，符合不課徵土地增值稅之要件，應以「移轉時」該農業用地確作農業使用。而法院拍賣之農業用地，係以「拍定日」為移轉時點，所以土地倘於拍定時有違章建物，就算該違章建物於拍定後補辦建照手續，並經核發使用執照，而取得農業用地作農用使用證明書，因該農地不符合移轉時(即拍定日)作農業使用之要件，故無不課徵土地增值稅之適用。