加速推動「都市計畫整體開發地區處理方案」督導計畫

 中部辦公室

發布日期：2018-11-14

內政部營建署表示，都市計畫書附帶條件規定應辦理整體開發之土地，多為原屬非建築用地變更為建築用地或低使用價值土地變更為高使用價值之土地，應依規定辦理整體開發，始符合都市計畫實施之公平原則及其基本精神，並希望能妥善解決建築執照核發之爭議與公共設施保留地取得之問題。

推動整體開發工作，協助地方政府推動案件檢討

為推動上開整體開發工作之進行，內政部自91年訂定「都市計畫整體開發地區處理方案」協助地方政府推動案件之檢討工作，就整體開發附帶條件應迅行檢討評估，並透過都市計畫檢討程序辦理檢討。

截至107年6月底止，依據各直轄市、縣（市）政府提報都市計畫範圍內辦理整體開發地區進度年報表統計，不包括內政部負責開發之淡海新市鎮及高雄新市鎮，主要計畫部分已完成開發及開發中共計255處，面積約2751.73公頃；細部計畫部分已完成開發及開發中共計369處，面積約6728.22公頃。

訂定「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」，地方政府一併辦理檢討。

為加速開「都市計畫整體開發地區處理方案」之推動，本部近年來定期至各縣（市）政府辦理督導查核，為解決公共設施保留地取得問題，已訂定「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」，針對早期第一期公共設施保留地專案通盤檢討之都市計畫附帶條件以整體開發方式辦理之案件，地方政府可併同上述作業原則一併辦理檢討。

邀集有關單位至地方政府辦理督導查核，加速推動本方案

內政部營建署表示，近幾年督導成果已將個案檢討執行成功案例，供其他地方政府作為整體開發案件檢討評估之參據。另為加速「都市計畫整體開發地區處理方案」之推動，內政部訂於本年度107年12月6日起邀集有關單位至地方政府辦理督導查核，以都市計畫附帶條件規定應整體開發可行性評估完成但尚未完成開發案件數較多之直轄市、縣（市）政府列為輔導重點，就其辦理情形及尚未完成開發之原因及所遭遇困難，並參考各地區辦理狀況提供協助及意見交流，以加速推動辦理開發，就評估不可行案件，如有涉及都市計畫檢討部分，宜研擬解決對策，透過都市計畫檢討程序辦理變更，以善盡政府應盡之責，維護民眾財產權益。

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發稿單位：中部辦公室(營建業務)